臺北市內湖區環山路一段26號3F/24F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,950 萬 75.3 萬/坪 × 122.91 坪
權狀坪數122.91 坪
主建物66.74 坪
公設比21.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 122.91 坪
└ 主建物 66.74 坪
└ 公設等 56.17 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪122.91 坪
土地坐落 西湖段一小段 256 地號
價格拆解
成交總價7,950 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,050 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.7
環山路一段中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 1%比環山路一段中位 高 31%比內湖區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,950 萬
+24%
2026 年推估9,883 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,410 萬
貸款（8 成）5,640 萬
每月月付211,297 元
30 年總利息1,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 21F/24F 4房3廳3衛 · 121.73 坪 90.1 萬/坪總 10,555 萬 2025-02-24 8F/24F 4房2廳3衛 · 132.69 坪 40.7 萬/坪總 5,396 萬 2022-04-13 20F/24F 3房2廳3衛 · 131.18 坪 81.6 萬/坪總 10,700 萬 2021-02-21 12F/24F 4房2廳2衛 · 101.54 坪 81.6 萬/坪總 8,288 萬 2020-12-12 13F/24F 4房2廳2衛 · 132.69 坪 71.5 萬/坪總 9,480 萬 2020-03-31 6F/24F 3房2廳2衛 · 92.75 坪 71.2 萬/坪總 6,600 萬 2018-10-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 132.69 坪 59.5 萬/坪總 7,900 萬 2018-04-11 23F/24F 1房2廳2衛 · 160.28 坪 79.1 萬/坪總 12,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。