臺北市內湖區環山路一段26號23F/24F
2018-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,670 萬 79.1 萬/坪 × 160.28 坪
權狀坪數160.28 坪
主建物67.81 坪
公設比48.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 160.28 坪
└ 主建物 67.81 坪
└ 公設等 92.47 坪
土地持分 22.84 坪
0 坪160.28 坪
土地坐落 西湖段一小段 256 地號
價格拆解
成交總價12,670 萬
扣車位後房價12,670 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 75.7
環山路一段中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 4%比環山路一段中位 高 38%比內湖區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,670 萬
+25%
2026 年推估15,881 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,534 萬
貸款（8 成）10,136 萬
每月月付379,735 元
30 年總利息3,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。