臺北市文山區興隆路二段153巷2弄8號4F/4F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 61.8 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物35.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 興隆段二小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 18%比文山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
+4%
2026 年推估2,634 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。