臺北市文山區興隆路二段153巷2弄8號3F/4F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 38 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物35.41 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 興隆段二小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 61.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 39%比興隆路二段中位 低 27%比文山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,538 萬
+22%
2026 年推估1,876 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。