臺北市松山區復興北路427巷25號4F/11F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 100.2 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.21 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 敦化段四小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 78.9
復興北路中位 76.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 27%比復興北路中位 高 31%比松山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,035 萬
+0%
2026 年推估1,032 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 99.5 萬/坪總 1,028 萬 2025-01-22 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 92.1 萬/坪總 950 萬 2024-08-29 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 99.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-23 5F/11F 0房1廳1衛 · 10.24 坪 84 萬/坪總 860 萬 2024-06-22 5F/11F 0房0廳0衛 · 10.31 坪 94.1 萬/坪總 970 萬 2024-05-12 7F/11F 3房2廳1衛 · 20.55 坪 96.8 萬/坪總 1,990 萬 2024-05-03 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 91.2 萬/坪總 1,851 萬 2024-04-09 10F/11F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 88.6 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。