臺北市文山區政大一街320巷96號5F/11F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 57.7 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物33.52 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,425 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 46
政大一街中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 25%比政大一街中位 高 10%比文山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,425 萬
+10%
2026 年推估3,778 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 66.32 坪 64.2 萬/坪總 3,788 萬 2024-01-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 66.32 坪 62 萬/坪總 3,668 萬 2021-05-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 46.9 萬/坪總 3,200 萬 2020-02-21 1F/11F 1房2廳1衛 · 54.38 坪 40.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-06-10 1F/11F 0房0廳0衛 · 54.38 坪 42.9 萬/坪總 1,988 萬 2013-05-06 7F/11F 0房0廳0衛 · 66.32 坪 44.4 萬/坪總 2,670 萬 2013-05-06 10F/11F 0房0廳0衛 · 64.62 坪 46 萬/坪總 2,680 萬 2013-05-06 6F/11F 0房0廳0衛 · 66.32 坪 43.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。