臺北市文山區政大一街320巷96號8F/11F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 46.9 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物33.52 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46
政大一街中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 2%比政大一街中位 低 10%比文山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+14%
2026 年推估3,639 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。