臺北市萬華區中華路二段416巷62號13F/14F
2018-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 973 萬 20.1 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物26.86 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 青年段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價973 萬
扣車位後房價973 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 52.9
中華路二段中位 52.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 62%比中華路二段中位 低 62%比萬華區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交973 萬
+23%
2026 年推估1,193 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。