臺北市文山區溪口街66巷5號
2024-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,245 萬 23.3 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物35.85 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 萬慶段一小段 438 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
溪口街中位 54.6
文山區 2024 年中位 59.1
比溪口街中位 低 57%比文山區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
+4%
2026 年推估1,298 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。