臺北市松山區三民路80巷15號4F/24F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,333 萬 101.7 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物17.46 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價3,333 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 126.2
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 19%比三民路中位 高 38%比松山區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,333 萬
+6%
2026 年推估3,545 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 131.9 萬/坪總 5,200 萬 2026-01-17 22F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 129 萬/坪總 5,085 萬 2026-01-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 129.4 萬/坪總 5,075 萬 2025-12-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 128.1 萬/坪總 5,030 萬 2025-11-29 17F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 126.9 萬/坪總 4,988 萬 2025-11-11 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 126.2 萬/坪總 4,982 萬 2025-08-02 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 120.7 萬/坪總 4,772 萬 2025-06-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 127.1 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。