臺北市大安區信義路四段263號14F/14F
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 92.1 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物19.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 仁愛段三小段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 99.7
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 低 3%比大安區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+20%
2026 年推估2,224 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 25.28 坪 108.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 79.5 萬/坪總 3,250 萬 2024-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 118.8 萬/坪總 3,538 萬 2023-12-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 13.33 坪 125.2 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 116.4 萬/坪總 2,268 萬 2021-06-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 40.87 坪 93 萬/坪總 3,800 萬 2021-05-22 8F/14F 3房1廳1衛 · 25.28 坪 94.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 13.33 坪 96.5 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。