臺北市文山區秀明路二段169號13F/13F
2015-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,750 萬 58.1 萬/坪 × 98.91 坪
權狀坪數98.91 坪
主建物45.29 坪
公設比48.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.91 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 53.62 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪98.91 坪
土地坐落 政大段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.7
秀明路二段中位 53
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 1%比秀明路二段中位 高 10%比文山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含獨立權狀車位，未計入棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。