臺北市文山區辛亥路四段21巷12號7F/18F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 69.6 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物15.16 坪
公設比17.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 興泰段一小段 818 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 54.8
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 27%比辛亥路四段中位 高 24%比文山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+0%
2026 年推估1,382 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 3F/18F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 69 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-04 5F/18F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 71.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-16 8F/18F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 60.6 萬/坪總 896 萬 2023-02-12 13F/18F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 63.4 萬/坪總 1,258 萬 2021-10-25 6F/18F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 54.8 萬/坪總 810 萬 2019-06-22 15F/18F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 48.7 萬/坪總 965 萬 2018-10-04 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 44.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-11-15 11F/18F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 50.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。