臺北市大安區大安路一段204號10F/12F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 141.1 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物7.64 坪
公設比35.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.1 萬/坪
本筆成交 141.1
本棟中位 156.7
大安路一段中位 99.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 10%比大安路一段中位 高 42%比大安區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+8%
2026 年推估2,580 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.92 坪 147.7 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 174 萬/坪總 1,888 萬 2024-10-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 180.6 萬/坪總 1,913 萬 2024-07-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 182.5 萬/坪總 1,770 萬 2024-07-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 168.4 萬/坪總 1,928 萬 2024-07-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 189.5 萬/坪總 1,838 萬 2023-07-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 127 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 160 萬/坪總 1,552 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。