臺北市大安區大安路一段204號12F/12F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 147.7 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物7.64 坪
公設比35.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.7 萬/坪
本筆成交 147.7
本棟中位 156.7
大安路一段中位 99.6
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 6%比大安路一段中位 高 48%比大安區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。