臺北市大安區安和路二段92號10F/25F
2017-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 86.9 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物23.89 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 98.9
安和路二段中位 95
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比安和路二段中位 低 9%比大安區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。