臺北市信義區光復南路447之2號12F/12F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 96.1 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物6.9 坪
公設比24.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 逸仙段三小段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 91.3
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 5%比光復南路中位 高 6%比信義區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,040 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 105.1 萬/坪總 1,140 萬 2025-10-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 117.1 萬/坪總 1,170 萬 2024-06-14 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 108 萬/坪總 1,265 萬 2024-01-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 100.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 93.3 萬/坪總 932 萬 2023-04-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 105 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 91.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-02-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 77.1 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。