臺北市信義區光復南路447之2號7F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 91.3 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.62 坪
公設比26.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 逸仙段三小段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 91.3
光復南路中位 90.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 0%比信義區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+8%
2026 年推估1,159 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。