臺北市中正區新生南路一段172號9F/14F
2017-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,988 萬 141.1 萬/坪 × 115.81 坪
權狀坪數115.81 坪
主建物57.16 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 115.81 坪
└ 主建物 57.16 坪
└ 公設等 58.65 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪115.81 坪
土地坐落 臨沂段三小段 375 地號
價格拆解
成交總價13,988 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價13,488 萬
單價 141.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.1 萬/坪
本筆成交 141.1
本棟中位 139.2
新生南路一段中位 89.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 1%比新生南路一段中位 高 58%比中正區 2017 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,698 萬
貸款（8 成）10,790 萬
每月月付404,252 元
30 年總利息3,763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-07 8F/14F 3房2廳4衛 · 116.46 坪 144.3 萬/坪總 14,388 萬 2017-12-07 7F/14F 3房2廳3衛 · 115.81 坪 123.1 萬/坪總 14,250 萬 2017-12-04 2F/14F 0房0廳2衛 · 116.46 坪 109.9 萬/坪總 11,000 萬 2015-12-03 12F/14F 3房2廳3衛 · 126.5 坪 176.1 萬/坪總 17,688 萬 2015-09-23 4F/14F 0房0廳0衛 · 116.46 坪 121.6 萬/坪總 12,069 萬 2015-05-15 3F/14F 4房2廳3衛 · 126.46 坪 151.6 萬/坪總 15,088 萬 2015-05-12 10F/14F 4房2廳3衛 · 125.81 坪 149.1 萬/坪總 14,850 萬 2015-03-11 8F/14F 4房2廳3衛 · 116.46 坪 124.8 萬/坪總 12,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。