臺北市信義區忠孝東路四段563號11F/17F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 37,387 萬 96.6 萬/坪 × 387.15 坪
權狀坪數387.15 坪
主建物268.83 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 387.15 坪
└ 主建物 268.83 坪
└ 公設等 118.32 坪
土地持分 42.7 坪
0 坪387.15 坪
土地坐落 逸仙段二小段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價37,387 萬
扣車位後房價37,387 萬
單價 96.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 高 7%比信義區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交37,387 萬
+20%
2026 年推估44,729 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,477 萬
貸款（8 成）29,910 萬
每月月付1,120,534 元
30 年總利息10,430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。