臺北市大同區南京西路199之1號5F/12F
2020-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,754 萬 60 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物25.79 坪
公設比11.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 迪化段二小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
南京西路中位 69.1
大同區 2020 年中位 70.6
比南京西路中位 低 13%比大同區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,754 萬
+23%
2026 年推估2,158 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,403 萬
每月月付52,570 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。