臺北市北投區泉源路52號4F/13F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 46.2 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物9.2 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 新民段二小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 36.9
泉源路中位 34.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 25%比泉源路中位 高 35%比北投區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估792 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 61.2 萬/坪總 2,100 萬 2022-05-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 48.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-16 9F/13F 2房1廳2衛 · 40.94 坪 36.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-27 13F/13F 2房1廳2衛 · 43.51 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-29 13F/13F 1房2廳2衛 · 41.88 坪 33.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-12-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 41.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 30.9 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。