臺北市北投區泉源路52號13F/13F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.9 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.58 坪
公設比46.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 新民段二小段 205 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36.9
泉源路中位 34.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 8%比泉源路中位 低 2%比北投區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+25%
2026 年推估1,770 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。