臺北市南港區經貿二路235巷50號9F/14F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,620 萬 61.3 萬/坪 × 124.25 坪
權狀坪數124.25 坪
主建物54.12 坪
公設比49.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 124.25 坪
└ 主建物 54.12 坪
└ 公設等 70.13 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪124.25 坪
土地坐落 經貿段 29-5 地號
價格拆解
成交總價7,620 萬
扣車位後房價7,620 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 65.4
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 6%比經貿二路中位 低 17%比南港區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,620 萬
+12%
2026 年推估8,536 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,524 萬
貸款（8 成）6,096 萬
每月月付228,381 元
30 年總利息2,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-06 5F/14F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 66 萬/坪總 6,850 萬 2020-09-18 8F/14F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 67 萬/坪總 6,958 萬 2020-08-03 10F/14F 0房0廳0衛 · 123.28 坪 68.7 萬/坪總 7,560 萬 2020-02-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 114.01 坪 61.1 萬/坪總 6,960 萬 2020-01-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 124.27 坪 58.3 萬/坪總 7,250 萬 2019-10-28 7F/14F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 65.4 萬/坪總 6,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。