臺北市南港區經貿二路235巷50號10F/14F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,560 萬 68.7 萬/坪 × 123.28 坪
權狀坪數123.28 坪
主建物53.59 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 123.28 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 69.69 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪123.28 坪
土地坐落 經貿段 29-5 地號
價格拆解
成交總價7,560 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,060 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 65.4
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 5%比經貿二路中位 低 7%比南港區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,560 萬
+35%
2026 年推估10,196 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,412 萬
貸款（8 成）5,648 萬
每月月付211,597 元
30 年總利息1,969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-12-28 9F/14F 0房0廳0衛 · 124.25 坪 61.3 萬/坪總 7,620 萬 2021-03-06 5F/14F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 66 萬/坪總 6,850 萬 2020-09-18 8F/14F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 67 萬/坪總 6,958 萬 2020-02-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 114.01 坪 61.1 萬/坪總 6,960 萬 2020-01-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 124.27 坪 58.3 萬/坪總 7,250 萬 2019-10-28 7F/14F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 65.4 萬/坪總 6,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。