臺北市南港區重陽路57巷2號7F/11F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 66 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物33.78 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 41.2 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 向陽段 24-3 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 64.6
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 低 3%比南港區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,950 萬
+1%
2026 年推估5,005 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 89 萬/坪總 3,800 萬 2026-01-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 48.95 坪 81.7 萬/坪總 3,998 萬 2022-07-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 83 萬/坪總 3,561 萬 2021-01-04 10F/11F 5房2廳2衛 · 69.25 坪 63.5 萬/坪總 4,398 萬 2020-04-24 5F/11F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 46 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 60.1 萬/坪總 3,515 萬 2018-01-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 56.4 萬/坪總 3,600 萬 2017-10-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 69.78 坪 48.9 萬/坪總 3,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。