臺北市南港區重陽路57巷2號5F/11F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 81.7 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物24.13 坪
公設比41.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 向陽段 24-3 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,718 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 66
重陽路中位 68.4
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 24%比重陽路中位 高 19%比南港區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,974 萬
每月月付111,433 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。