臺北市文山區辛亥路六段35號11F/14F
2014-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 30 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物16.4 坪
公設比54.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 62
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 52%比辛亥路六段中位 低 33%比文山區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。