臺北市松山區八德路二段399號11F/13F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 150.7 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物9.72 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 敦化段二小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.7 萬/坪
本筆成交 150.7
本棟中位 118.1
八德路二段中位 87.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 28%比八德路二段中位 高 71%比松山區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
+0%
2026 年推估2,313 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。