臺北市士林區福港街224巷12號4F/5F
2016-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 25.8 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物19.37 坪
公設比14.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 百齡段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 48.8
福港街中位 49.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 47%比福港街中位 低 48%比士林區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。