臺北市士林區福港街224巷12號4F/5F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 48.8 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物19.37 坪
公設比14.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 百齡段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
福港街中位 50
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比福港街中位 低 2%比士林區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+9%
2026 年推估1,339 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。