臺北市信義區吳興街36號3F/6F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 63 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物31.75 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 三興段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 64.6
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 高 4%比信義區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+13%
2026 年推估2,869 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 88.2 萬/坪總 3,210 萬 2023-07-27 4F/6F 4房2廳2衛 · 36.39 坪 80.7 萬/坪總 2,938 萬 2022-06-26 2F/6F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 67.3 萬/坪總 2,920 萬 2022-02-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 72.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 63.5 萬/坪總 2,375 萬 2021-06-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 63.7 萬/坪總 2,650 萬 2020-12-17 5F/6F 5房0廳5衛 · 36.39 坪 61.8 萬/坪總 2,250 萬 2016-06-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 64.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。