臺北市信義區吳興街36號4F/6F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 80.7 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物27.83 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 三興段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 64.6
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 25%比吳興街中位 高 33%比信義區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,938 萬
+8%
2026 年推估3,182 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 88.2 萬/坪總 3,210 萬 2022-06-26 2F/6F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 67.3 萬/坪總 2,920 萬 2022-02-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 72.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 63.5 萬/坪總 2,375 萬 2021-06-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 63.7 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 63 萬/坪總 2,550 萬 2020-12-17 5F/6F 5房0廳5衛 · 36.39 坪 61.8 萬/坪總 2,250 萬 2016-06-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 64.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。