臺北市萬華區武昌街二段72號8F/11F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 31.3 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物11.08 坪
公設比25.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪16.6 坪
土地坐落 福星段三小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 51.5
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 39%比武昌街二段中位 低 33%比萬華區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+20%
2026 年推估623 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：每戶格局1房1衛
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 71.9 萬/坪總 708 萬 2025-12-25 8F/11F 0房0廳0衛 · 6.52 坪 81.5 萬/坪總 531 萬 2024-06-08 9F/11F 0房1廳1衛 · 6.74 坪 65 萬/坪總 438 萬 2024-03-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 74.8 萬/坪總 700 萬 2024-02-06 8F/11F 0房0廳0衛 · 21.93 坪 60.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-26 8F/11F 1房0廳1衛 · 6.52 坪 69 萬/坪總 450 萬 2023-09-06 8F/11F 0房1廳1衛 · 6.52 坪 71.3 萬/坪總 465 萬 2023-08-13 9F/11F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 53.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。