臺北市南港區經貿二路235巷53號1F/12F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,780 萬 70 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物27.61 坪
公設比44.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
經貿二路中位 74
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 5%比南港區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 110.7 萬/坪總 5,088 萬 2023-06-02 12F/12F 2房2廳2衛 · 53.89 坪 88.1 萬/坪總 4,100 萬 2018-04-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 62.4 萬/坪總 3,360 萬 2017-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 70 萬/坪總 3,300 萬 2014-07-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 53 萬/坪總 2,856 萬 2012-12-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 62.4 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。