臺北市大安區大安路二段82號11F/21F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 15,200 萬 136.4 萬/坪 × 111.42 坪
權狀坪數111.42 坪
主建物52.44 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 111.42 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 58.98 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪111.42 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價15,200 萬
扣車位後房價15,200 萬
單價 136.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.4 萬/坪
本筆成交 136.4
本棟中位 144.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 5%比大安路二段中位 高 23%比大安區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,200 萬
+2%
2026 年推估15,507 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,040 萬
貸款（8 成）12,160 萬
每月月付455,562 元
30 年總利息4,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 7F/21F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 144.4 萬/坪總 14,330 萬 2025-08-22 7F/21F 3房2廳3衛 · 99.64 坪 144.5 萬/坪總 14,399 萬 2025-02-24 11F/21F 3房2廳3衛 · 111.83 坪 136.4 萬/坪總 15,253 萬 2024-09-30 8F/21F 3房2廳3衛 · 99.24 坪 145.4 萬/坪總 14,428 萬 2024-06-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 93.06 坪 125.8 萬/坪總 11,708 萬 2023-12-13 20F/21F 0房0廳2衛 · 96.48 坪 169.2 萬/坪總 12,300 萬 2023-05-27 17F/21F 0房0廳0衛 · 87.3 坪 168 萬/坪總 12,008 萬 2023-05-27 17F/21F 0房0廳0衛 · 63.3 坪 170.5 萬/坪總 10,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。