臺北市大安區大安路二段82號20F/21F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 169.2 萬/坪 × 96.48 坪
權狀坪數96.48 坪
主建物37.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.48 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 59 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪96.48 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價12,300 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價11,100 萬
單價 169.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.2 萬/坪
本筆成交 169.2
本棟中位 144.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 17%比大安路二段中位 高 53%比大安區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,300 萬
+7%
2026 年推估13,203 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,220 萬
貸款（8 成）8,880 萬
每月月付332,680 元
30 年總利息3,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：土地價格：87922302元整、建物價格：35077698元整。成交總價內含車位價格新台幣1200萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。