臺北市松山區復興北路1號8F/16F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 78.3 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物36.98 坪
公設比19.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 高 2%比松山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,588 萬
+6%
2026 年推估3,786 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 6F/16F 2房1廳0衛 · 40.94 坪 79.6 萬/坪總 3,260 萬 2025-06-13 11F/16F 6房1廳0衛 · 78.72 坪 83.9 萬/坪總 6,600 萬 2025-05-16 9F/16F 6房1廳0衛 · 97.03 坪 82.5 萬/坪總 8,000 萬 2024-04-17 13F/16F 3房1廳0衛 · 61.65 坪 83 萬/坪總 4,559 萬 2024-03-22 14F/16F 0房0廳0衛 · 40.94 坪 82.8 萬/坪總 3,388 萬 2024-01-12 6F/16F 8房2廳0衛 · 135.88 坪 82.5 萬/坪總 11,210 萬 2023-04-19 14F/16F 3房1廳0衛 · 55.19 坪 78.3 萬/坪總 4,320 萬 2023-02-10 13F/16F 0房0廳0衛 · 40.94 坪 80.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。