臺北市松山區復興北路1號13F/16F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,559 萬 83 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物52.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
價格拆解
成交總價4,559 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,179 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 75.7
復興北路中位 77.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 10%比復興北路中位 高 7%比松山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,559 萬
+2%
2026 年推估4,661 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,343 萬
每月月付125,250 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。