臺北市內湖區新豐街151號5F/8F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 75.3 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物27.27 坪
公設比39.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 潭美段五小段 81 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 62.9
新豐街中位 76.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 20%比新豐街中位 低 2%比內湖區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,050 萬
+8%
2026 年推估4,384 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 61.7 萬/坪總 4,198 萬 2022-11-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 65 坪 57.9 萬/坪總 3,766 萬 2022-06-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 64.64 坪 62.9 萬/坪總 4,065 萬 2020-06-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 57.8 萬/坪總 3,050 萬 2018-06-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 67.45 坪 44.5 萬/坪總 3,000 萬 2018-01-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 50.4 萬/坪總 2,710 萬 2018-01-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 53 萬/坪總 2,820 萬 2017-08-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 49.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。