臺北市內湖區新豐街151號6F/8F
2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 44.5 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物26.88 坪
公設比52.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 潭美段五小段 81 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 62.9
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 29%比新豐街中位 低 42%比內湖區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+24%
2026 年推估3,729 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 61.7 萬/坪總 4,198 萬 2022-11-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 65 坪 57.9 萬/坪總 3,766 萬 2022-06-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 64.64 坪 62.9 萬/坪總 4,065 萬 2022-04-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 75.3 萬/坪總 4,050 萬 2020-06-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 57.8 萬/坪總 3,050 萬 2018-01-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 50.4 萬/坪總 2,710 萬 2018-01-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 53 萬/坪總 2,820 萬 2017-08-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 49.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。