臺北市中山區撫順街2號8F/9F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 62.8 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物12.05 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 中山段二小段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 58.6
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 7%比撫順街中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,464 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 62.8 萬/坪總 710 萬 2022-11-21 6F/9F 0房0廳0衛 · 10.77 坪 60.4 萬/坪總 650 萬 2022-11-21 6F/9F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 60.5 萬/坪總 700 萬 2021-05-05 8F/9F 1房2廳1衛 · 19.1 坪 67 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 60 萬/坪總 680 萬 2019-01-04 5F/9F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 56.9 萬/坪總 680 萬 2018-01-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 56 萬/坪總 550 萬 2017-11-10 2F/9F 0房0廳0衛 · 9.66 坪 51.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。