臺北市中山區撫順街2號4F/9F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 62.8 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物7.24 坪
公設比21.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 中山段二小段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 58.6
撫順街中位 85.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比撫順街中位 低 27%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+12%
2026 年推估796 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 6F/9F 0房0廳0衛 · 10.77 坪 60.4 萬/坪總 650 萬 2022-11-21 6F/9F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 60.5 萬/坪總 700 萬 2021-05-05 8F/9F 1房2廳1衛 · 19.1 坪 67 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 60 萬/坪總 680 萬 2019-01-04 5F/9F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 56.9 萬/坪總 680 萬 2018-04-22 8F/9F 1房2廳1衛 · 19.1 坪 62.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 56 萬/坪總 550 萬 2017-11-10 2F/9F 0房0廳0衛 · 9.66 坪 51.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。