臺北市北投區中央北路一段193號3F/11F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 54.3 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物36.61 坪
公設比26.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 大業段二小段 690 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
中央北路一段中位 54.7
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比中央北路一段中位 低 1%比北投區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,230 萬
+22%
2026 年推估3,929 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。