臺北市中正區忠孝東路一段162號10F/13F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,010 萬 118.9 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物17.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 成功段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,010 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 115.2
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 3%比忠孝東路一段中位 高 17%比中正區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,010 萬
+34%
2026 年推估5,358 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 134 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-16 8F/13F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 120 萬/坪總 2,228 萬 2020-07-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 99 萬/坪總 3,336 萬 2020-07-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 102.9 萬/坪總 3,500 萬 2020-07-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 102.5 萬/坪總 3,487 萬 2020-06-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 117.6 萬/坪總 3,968 萬 2020-06-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 104.5 萬/坪總 3,550 萬 2020-06-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 118.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。