臺北市中正區忠孝東路一段162號8F/13F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 120 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物10 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 成功段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 115.2
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比忠孝東路一段中位 高 18%比中正區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,228 萬
+28%
2026 年推估2,858 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位無固定樓層
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 134 萬/坪總 2,300 萬 2020-07-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 99 萬/坪總 3,336 萬 2020-07-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 102.9 萬/坪總 3,500 萬 2020-07-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 102.5 萬/坪總 3,487 萬 2020-07-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 118.9 萬/坪總 4,010 萬 2020-06-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 117.6 萬/坪總 3,968 萬 2020-06-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 104.5 萬/坪總 3,550 萬 2020-06-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 118.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。