臺北市中山區南京東路三段108號20F/20F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,350 萬 142.1 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物27.04 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 40.03 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 長安段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價8,350 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價7,930 萬
單價 142.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.1 萬/坪
本筆成交 142.1
本棟中位 137.3
南京東路三段中位 103.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 3%比南京東路三段中位 高 38%比中山區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,350 萬
+14%
2026 年推估9,551 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,586 萬
貸款（8 成）6,344 萬
每月月付237,672 元
30 年總利息2,212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 13F/20F 0房0廳0衛 · 61.65 坪 138.3 萬/坪總 7,450 萬 2022-03-22 18F/20F 0房0廳0衛 · 66.17 坪 140 萬/坪總 8,183 萬 2022-01-20 6F/20F 2房2廳1衛 · 61.4 坪 137.3 萬/坪總 7,400 萬 2022-01-02 3F/20F 0房0廳0衛 · 61.65 坪 124.3 萬/坪總 6,750 萬 2021-10-03 5F/20F 0房0廳0衛 · 61.65 坪 126.4 萬/坪總 6,875 萬 2021-09-12 10F/20F 0房0廳0衛 · 61.6 坪 133.9 萬/坪總 7,250 萬 2021-09-10 7F/20F 0房0廳0衛 · 61.4 坪 128.2 萬/坪總 6,900 萬 2021-09-09 9F/20F 0房0廳0衛 · 61.6 坪 133.4 萬/坪總 7,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。