臺北市信義區莊敬路280號2F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 56.7 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物13.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 三興段二小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 83.8
莊敬路中位 74.6
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 32%比莊敬路中位 低 24%比信義區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。