臺北市大安區溫州街33號3F/19F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,050 萬 130.3 萬/坪 × 98.52 坪
權狀坪數98.52 坪
主建物35.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 98.52 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 62.63 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪98.52 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1162 地號
價格拆解
成交總價9,050 萬
其中車位−1,110 萬
扣車位後房價7,940 萬
單價 130.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.3 萬/坪
本筆成交 130.3
本棟中位 136.2
溫州街中位 91.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 4%比溫州街中位 高 42%比大安區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,050 萬
+12%
2026 年推估10,095 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,588 萬
貸款（8 成）6,352 萬
每月月付237,971 元
30 年總利息2,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,110 萬）
備註：原買方王OO與新買方朗O有限公司於111.11.29 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 18F/19F 0房0廳0衛 · 72.64 坪 70.2 萬/坪總 5,096 萬 2021-03-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.65 坪 143.1 萬/坪總 7,547 萬 2021-02-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 98.52 坪 130.3 萬/坪總 9,000 萬 2021-02-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 148.7 萬/坪總 7,430 萬 2021-01-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 137.6 萬/坪總 6,870 萬 2021-01-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 146.3 萬/坪總 7,106 萬 2021-01-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 134.8 萬/坪總 8,889 萬 2021-01-04 12F/19F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 139.9 萬/坪總 6,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。