臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄72號4F/8F
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 45.2 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物12.06 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 康寧段二小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 57.6
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 22%比內湖路三段中位 低 12%比內湖區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+24%
2026 年推估914 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 79.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-19 7F/8F 2房1廳1衛 · 15.9 坪 73.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-02 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 68.8 萬/坪總 850 萬 2023-11-14 1F/8F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 80.7 萬/坪總 750 萬 2023-10-05 2F/8F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 71.5 萬/坪總 820 萬 2018-09-18 2F/8F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 45.9 萬/坪總 527 萬 2018-01-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 45.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-16 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 50 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。